Синан Бора: "Leogrant" готов увеличить объем инвестиций в Молдову

Синан Бора

Группа компаний "Summa" (Турция) присутствует на рынке Молдовы с 1996 года. Тогда, почти 10 лет тому назад, компания выполнила заказ по строительству первого в Кишиневе супермаркета - "Green Hills". В 1999 году "Summa" выиграла тендер на право реконструкции "Международного аэропорта "Chisinau" и стала генподрядчиком реконструкции, финансировавшейся за счет средств ЕБРР и правительства страны. В 2002 году "Summa" вновь проявилась на рынке Молдовы, но не как подрядчик, а как инвестор. Для этого была зарегистрирована молдавская компания "Leogrant", которую возглавляет в настоящее время Синан Бора (Sinan Bora). Он родился в 1978 году, в Анкаре окончил экономический факультет университета Билькeнт, год учился в Калифорнии/Университет Беркли/США. Работал в группе "Summa" в России. В Молдову приехал в феврале 2005 года, где предполагает работать до 2008 года. Не женат.

InfoMarket: Основной бизнес компании "Summa" сосредоточен в России. Почему же в качестве первой страны для инвестиций была выбрана Молдова?

Синан БОРА: Действительно, примерно 60% оборота компании приходится на российский рынок, где за 10 лет деятельности нами накоплен богатый опыт и внедрены ноу-хау. На сегодняшний день примерно 30% нашего оборота приходится на Румынию и 10% - на Молдову. Но Молдову мы считаем очень близкой нам страной и пришли сюда уже не как строительная компания, а как инвестор.

InfoMarket: То, что вы построили в Кишиневе всем известно, а можете ли вы назвать наиболее известные проекты за пределами Молдовы?

Синан БОРА: Символ Анкары - столицы Турции - башня высотой 125 метров возведена компанией "Summa". А в Бухаресте мы построили крупнейший торговый центр на 100 тыс. кв.м.

InfoMarket: Известно, что в 2002 году компания "Leogrant", являющаяся дочерней компанией "Summa", инвестировала $12 млн. в строительство в Кишиневе гостиницы "Дедеман" и развлекательного центра-боулинг клуба "Нью-Йорк". Довольны ли вы этой инвестицией, оценивая ее три года спустя?

Синан БОРА: Мы удовлетворены. Клубом полностью управляет "Leogrant", а гостиницей управляет "Dedeman Group", за что мы платим определенный процент. Вообще мы предполагаем возврат инвестиций от этих вложений в течение 6-7 лет. Прошло только три года, так что мы почти что на полпути.

InfoMarket: А сталкиваетесь ли вы с какими-либо проблемами работая в Молдoве?

Синан БОРА: Я не могу сказать, что у нас есть проблемы, все достаточно хорошо. В то же время мы были бы рады, если бы размер НДС и налога на сдачу номеров был бы ниже. Но нам не пристало жаловаться - у нас со всеми хорошие взаимоотношения. Гостичный и развлекательный бизнес развиваются вместе со страной. Мы надеемся, что с каждым годом Молдова будет все привлекательнее для бизнесменов и туристов, а значит, и у нас будет больше работы.

InfoMarket: А какова нынешняя заполненность отеля?

Синан БОРА: В среднем - 50-60%. Это хороший результат, но в Турции есть гостиницы, где средняя заполненность составляет 80-90% - так что нам есть к чему стремиться.

InfoMarket: В этом году компания "Leogrant" начала строительство жилого комплекса "Crown Plaza"...

Синан БОРА: Да, идея его строительства возникла в августе 2004 года, а в марте 2005 г. уже началось строительство. Завершить же комплекс мы планируем в августе 2006 года. "Crown Plaza" - это две башни в 14 и 16 этажей, общей площадью 26 тыс. кв. м, из которых 3 тыс. кв. м - торговые; а также 1 тыс. кв. м - ландшафтный сад. В обеих башнях спроектировано 107 квартир площадью от 75 кв. м до 265 кв. м: предусмотрены пентхаузы, дуплекс-апартаменты Garden, Terrace и Delux.

InfoMarket: "LeoGrant" продает эти квартиры, или будет их сдавать? И если продает, то по какой цене?

Синан БОРА: В одной башне все основные квартиры уже проданы - кроме пентхауза и Garden. Мы продавали их из расчета 725 евро за кв.м. А судьба второй башни еще не решена - возможно, мы также продадим квартиры в ней, но скорее всего - будем сдавать в долгосрочную аренду.

InfoMarket: А сколько вы в общей сложности расчитываете вложить в строительство "Crown Plaza"?

Синан БОРА: Общая сумма инвестиций составит немногим более 10 млн. евро, это с учетом цены на землю. Хотя окончательно об этом можно будет говорить только после сдачи комплекса в эксплуатацию.

InfoMarket: "Leogrant" - инвестор этого проекта, а кто подрядчик строительства?

Синан БОРА: Компания "Summa". "Leogrant", являясь дочерней компанией группы "Summa" в этом проекте выступает заказчиком, а "Summa" - подрядчиком.

InfoMarket: Если ли у вас другие проекты, которые вы бы хотели реализовать в Молдове и сколько вообще вы готовы инвестировать?

Синан БОРА: У нас есть несколько идей, над которыми мы работаем. Первое условие - найти хорошее место и пройти все этапы необходимого согласования. Новый проект может начаться еще до завершения "Crown Plaza". И мы будем продолжать инвестировать в Молдову. Думаю, объем возможных инвестиций компании "Leogrant" в вашу страну можно оценить цифрой не менее $20 млн.