• 20.46

Руслана Морошану: Каждая Мисс Молдова мечтает о недвижимости

Сегодня в рубрике «Бизнес-лига» новый формат – Introduction. Мы представляем аудитории нового участника социальной сети для руководителей Mr One – Руслану Морошану. Очень многие знают Руслану как директора Бюро конкурса «Мисс Молдова». Однако сейчас Руслана предстанет в другом качестве. Читайте интервью.

Руслана, мы давно знакомы. Если я не ошибаюсь, ты больше пяти лет подряд руководила Бюро конкурса «Мисс Молдова»…

Если быть более точным, то в два раза больше, около десяти…

Тем не менее, сегодня я представляю тебя аудитории как директора компании недвижимости Simplu Imobil. Почему такой крутой поворот?

Я могла бы отшутиться и сказать, что каждая Мисс Молдова мечтает о недвижимости. Хотя это и не было бы шуткой. О недвижимости, о своей недвижимости мечтает каждый человек. Мне, как менеджеру, интересно заниматься такими сферами жизни человека, которые нужны и интересны каждому. Просто пришло время сменить красоту на недвижимость.

Что, честно говоря, никак не отразилось на тебе smiley. Но – о работе. Как ты рискнула начать все с нуля, ведь рынок недвижимости в Молдове свободной нишей никак не назовешь?

А я не начинала с нуля. Simplu Imobil входит в группу компаний EHD Center. Когда я возглавила компанию, в ней было уже больше 20 риэлторов. Плюс, что принципиально, устоявшиеся связи с застройщиками в Кишиневе, а это принципиальный залог успешной работы.

Почему ты так подчеркиваешь связи с застройщиками, разве Simplu Imobil занимается только первичной недвижимостью?

Нет, конечно, мы работаем с любыми объектами. Но на рынке вторичной недвижимости выделиться по ценам трудно, это же рынок единичных продавцов. А вот когда речь идет о новом жилье, то здесь мы можем говорить о наших конкурентных преимуществах.

Каких?

Цена, цена и еще раз цена. Объекты, которые мы предлагаем к продаже, такие же, как и у всех на рынке, в конце концов, мы риэлтерская компания, а не застройщик. Но вот в отношении цены я бы искренне посоветовала всем покупателям новой недвижимости хотя бы «пробить» наши предложения. Думаю, что немалая их часть станет нашими клиентами. Причина прозрачна: мы изначально строим особые отношения с застройщиками. Во многом идем им навстречу, а они, в свою очередь, отдают нам объекты по отличным ценам. А для покупателя это значит одно, любимое: скидки!

Тогда почему бы Simplu Imobil просто не называть свои цены на сайте и объявлениях в интернете?

Мы всегда корректны с партнерами и, в первую очередь, с застройщиками. В силу многих причин – бартерных поставок материалов и услуг, инвестиций в строительство на разных этапах – стоимость квартир в одной и той же новостройке может существенно отличаться в зависимости от продавца. Но основной продавец новостройки -  все-таки, застройщик. И мы считаем корректным не мешать его публичной маркетинговой политике продаж.

Чем еще привлекателен Simplu Imobil, кроме цены?

Для покупателей недвижимости еще и тем, что мы берем на себя существенную помощь в сборе документов и их оформлении для получения ипотеки. Банк, все-таки, бюрократическая машина, и в первый раз ее прохождение потребует от покупателя приличных потерь времени. Для нас это уже стандартная процедура, так что время и нервы мы поможем сэкономить. И, что немаловажно, помочь выбрать тот банк, чьи условия кредитования сегодня лучшие.

Ты акцентировала «для покупателей». А для кого еще может быть привлекателен Simplu Imobil?

Хотя бы для самих риэлторов. Мы, например, особое внимание уделяем работе операторов на телефоне. Может, это покажется мелочью, но именно от оператора зачастую зависит, останется клиент в компании или будет звонить дальше. А для риэлтора каждый клиент – это дополнительный шанс закрыть сделку.

Все жалуются на кадры…

А я не жалуюсь. Мне очень нравится команда, с которой я работаю. Она, в целом, стабильна. А это значит, что мы все делаем правильно. И мы готовы инвестировать в команду. Обучение и тренинги – это обязательная часть работы, иначе о заметном месте на рынке можно даже и не мечтать.

Как-то очень оптимистичная картина у тебя получается. Ты еще скажи, что рынок недвижимости стабильно растет…

Ну, сказки я рассказывать не буду. Рынок сейчас не сладкий. Основа продаж – недорогая недвижимость. Элитные объекты в большинстве стоят месяцами, так что разовые комиссионные от одной сделки сейчас астрономическими бывают редко. Зато это заставляет нас диверсифицироваться.

Как?

Я уже говорила, что Simplu Imobil входит в группу компаний EHD Center. Мы оказываем очень широкий круг услуг покупателям квартир. От дизайна интерьеров до ремонтных и строительных работ. Понятно, что когда речь идет о комплексном заказе, то можно еще раз повторить магическое слово - скидки!

Кстати, если говорить об актуальных скидках. Наша компания будет принимать участие в ежегодной выставке Moldexpo "Imobil 2017", которая пройдет с 21 по 24 сентября. На нашем стенде мы представим специальные предложения со скидкой до -25% на квартиры в новостроях от наших партнеров, ведущих застройщиков. Также на выставке будет представлен дом, счастливый обладатель которого получит в подарок автомобиль! Нескромно, но со вкусом smiley

Напоследок, не могу удержаться от банального вопроса. Не тяжело женщине руководить компанией недвижимости?

Знаешь, по сравнению с усилиями, которые нужны, чтобы удержать под контролем двадцать «красавиц» во время подготовки к конкурсу, работа с риэлторами кажется отдыхом на море.

Руслана, поскольку задачей интервью было представить тебя и компанию, давай закончим адресами, паролями, явками…

Легко. Simplu Imobil. Наш офис во дворе Примэрии, адрес - улица Вероника Микле, 10. Телефоны офиса - 022 10 51 53 и 06 53 00 15.  Работаем и по субботам.

Павел Зинган

Мнение
ЕСТЬ ВОПРОС? НАШЛИ ОШИБКУ?
Вы находитесь на новой версии портала allmoldova. У вас возникли вопросы, касающиеся работы сайта? Или вы обнаружили ошибку? Напишите нам
Узнать больше
ПРОДВИЖЕНИЕ
ВАС ТОЧНО ЗАМЕТЯТ
Продвижение вашей компании, товаров и услуг в интернете
Узнать больше
КОПИРАЙТИНГ
ПИШЕМ О ВАС И ДЛЯ ВАС
Реальные, а не скопированные в интернете, новости о вашем бизнесе для размещения на вашем сайте, в социальных сетях, на сайтах интернет-медиа
Узнать больше